房貸還不上一般情況下不可以進行債務轉移。房貸是購房者向銀行等金融機構借款用于購買房屋的貸款，借款合同通常明確約定了借款人的還款義務和責任，未經貸款方同意，借款人不能隨意將債務轉移給他人。

然而，在某些特殊情況下，經過貸款方的同意，可能可以進行債務轉移。比如，債務轉移的受讓人具備足夠的還款能力和信用，能夠承擔起原借款人的債務，并且經過貸款方的審核和批準。

但需要注意的是，債務轉移涉及到多方的利益和法律關系的變更，手續較為復雜，需要各方簽訂相關的協議，并按照法律規定進行辦理。如果房貸還不上，借款人應及時與貸款方溝通，尋求合理的解決方案，如協商延期還款、調整還款計劃等，以避免產生更嚴重的后果。

還不起房貸了怎么辦

如果還不起房貸，可以考慮以下幾個辦法：

1. 與銀行溝通協商。向銀行說明自身的經濟困境，例如失業、重大疾病等導致還款困難的情況，請求銀行調整還款計劃，如延長貸款期限、變更還款方式等。銀行可能會根據具體情況作出一定的讓步，以幫助借款人渡過難關。

2. 尋求親友幫助。向親戚朋友借款先償還部分房貸，緩解當前的還款壓力。之后再逐步償還親友的借款。

3. 整合財務資源。如果借款人還有其他資產，例如閑置房產、車輛等，可以考慮出售或者出租這些資產來籌集資金償還房貸。

需要注意的是，如果長時間拖欠房貸不還，銀行有權通過法律手段收回房屋進行拍賣以償還貸款，這將對借款人的信用記錄產生嚴重的負面影響，可能導致借款人日后在金融機構辦理信貸業務受阻。